中国农业银行个人一手商业用房贷款

 haoaika   2018-08-15 17:12   145 人阅读  0 条评论

借款人需具备什么条件?

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

  2、具有偿还贷款本息的能力;

  3、信用状况良好;

  4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;

  5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

  6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;

  7、农业银行规定的其他条件。

贷款期限、利率和额度为多少?

  1、贷款期限最长不超过10年;

  2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍;

  3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。

如何办理个人一手商业用房贷款?

  借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

借款人需提供什么资料?

  1、借款人有效身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、不低于房价50%的首付款凭证;

  4、借款人还款能力证明材料;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

  7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

  8、农业银行要求提供的其他资料。

还款方式有哪些?

  农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

后续服务包括哪些?

  1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前7天向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

  2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:

  (1)期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限;

  (2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。

办理渠道有哪些?

  可以通过经农业银行授权的经办行办理。

注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。


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