合肥房贷利率最高上浮40%

原创 haoaika  2018-08-22 18:46:44  阅读 92 次 评论 0 条

合肥银行贷款政策持续收紧,已经有4家银行宣布停贷!


合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第1张



合肥又2家银行宣布停贷

已有4家银行停止住房贷款业务


此次,合肥2家宣布停贷的银行分别为民生银行、华夏银行的合肥部分支行。


民生银行某支行的一位工作人员说:“我们银行现在已经不做个人银行住房贷款业务了。”问及原因该工作人员表示“停止个人住房贷款业务,最主要的原因就是贷款额度紧张,放款速度非常的慢。”除了民生银行之外,华夏银行某支行的工作人员现在也表示:“我们银行现在已经不做住房贷款业务了。”


合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第2张


合肥各大银行的贷款政策时,还有一部分银行表示,现在只做二手房贷款业务,不做一手房贷款了。这对于一手房来说,也是一种停贷。杭州银行合肥某支行的工作人员就说:“我们银行现在不做一手房贷款,只做二手房贷款业务。”


而在新房方面,合肥浦发银行的部分支行,现在已经不做住房贷款业务了。


为什么会有这么多银行停贷

银行信贷额度已用完


2018年才刚刚迈入下半年,为什么就会有这么多的银行宣布停贷?


这主要的原因就是银行的额度吃紧,好多银行在上半年发放房贷的过程中,就已经把一年的信贷额度给用完了,造成合肥银行额度紧张。当下合肥各大银行的信贷政策全面收紧。大多数银行都表示额度收紧,即使能放款速度也是非常的慢。

合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第3张


合肥5家银行首套房利率上浮20%

二套房利率最高上浮40%


除了银行额度收紧,暂停房贷业务之外,合肥的房贷利率现在也是全面上浮。


最新的数据统计,合肥的首套房利率现在最低上浮15%, 交通银行、合肥科技农村商业银行、招商银行、中国银行等5家银行的首套房利率,现在都已经上浮到20%。


二套房方面,合肥已有银行的的二套房利率上浮到40%。光大银行、交通银行等银行的二套房利率全都上浮到30%,农业银行、招商银行针对部分楼盘的二套房利率也上浮到了30%。

合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第4张


一年时间,合肥买房成本多出23万


合肥房贷利率上浮,对于购房者影响成本最大的就是买房成本的提升。



以在合肥购买一套100㎡的住宅,均价1.5万/㎡,商业贷款30年来算:


基准利率:每月需还款5573元,支付的利息为95.62万元;

基准利率上浮15%:每月需还款6051元,支付的利息为112.84万元;

基准利率上浮20%:每月需还款6215元 ,支付的利息为118.72万元;


一年之前,合肥好多银行基准利率都能贷到款,可是现在仅仅一年的时间,合肥首套房利率最低上浮15%,换句话说就是每月支付的利息至少多出了17.18万元。


而以合肥首套房利率上浮20%来看,相对一年前的基准利率,买房成本上浮了23.1万。


房贷利率还在持续上浮中


多家银行表态房贷利率随时都有可能上浮,想要贷款的话就要抓紧了。


监测的全国533家银行(支行)当中,有157家银行首套房利率上浮20%及以上,本月执行首套房利率上浮20%及以上的银行数量相比之前明显增多。



不买理财产品不给放款

合肥已有银行捆绑理财产品销售



合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第5张

在银行贷款额度紧张的情况下,合肥还有一些银行为了自己的利益最大化,开始捆绑理财产品销售。


网友向本站爆料,自己在合肥某家银行办理二手房贷款业务,可是银行却有一条不买理财产品不给放款的规定。这使得现在贷款合同已经签了5个月了,放款还没有下来。


银行强制销售理财产品,从本质上来说是一种违规行为,违反了银监会指定的银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品的规定。



严查网络贷款、假离婚买房

合肥以后贷款将越来越难



以后购房者在合肥贷款买房,将会越来越难。除了捆绑理财产品销售之外,合肥现在还有好多银行严查网络贷款和假离婚买房。


合肥9家银行表态:离婚半年内不给贷款


合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第6张

7月14日,杭州出台楼市新政,严查假离婚买房。对于对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,杭州将严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。



合肥虽然没有出台正式的文件,但是合肥的各大银行对于假离婚买房,绝大多数都是严查的态度。根据相关数据统计,合肥现在已有徽商银行、华夏银行、交通银行等9大银行执行离婚半年内不给贷款的政策。


兴业银行,对于离婚半年内买房的,把首付比例提高到了4成及以上,招商银行针对单身和利益的首付比例也提高到了40%。



合肥14家银行对网络贷款严查


合肥现在对于网络贷款也是严查。据数据统计,包括国有四大行在内,合肥已有14家银行对包括蚂蚁花呗京东白条之内的网络贷款平台开始严查。


合肥房贷利率最高上浮40% 合肥抵押贷款 第7张



这些银行表示,在审核买房人的征信时,会对买房人的互联网借贷严格考量,如果在互联网平台上发生过借款的的,不但贷款门槛会提高,拒贷比例也会提高。


随着楼市乱象整治行动的开展,合肥目前房贷利率持续上浮,刚需购房者虽然能够买到房,但是所付出的成本也是越来越高。


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